поиск новостройки
Нужна ипотека
стоимость

Как выкупить через суд незначительную долю в квартире?

Условия и порядок выкупа через суд незначительной доли квартиры регламентируется положениями статьи 252 ГК РФ. Согласно общему правилу, раздел недвижимости между сособственниками осуществляется по их взаимной договоренности пропорционально принадлежащим им долям. Однако есть ситуации, когда такой раздел невозможен. К примеру, доля одного из сособственников меньше, чем площадь самой маленькой комнаты в квартире. В таких ситуациях закон предоставляет этому лицу право на получение денежной компенсации от остальных сособственников.

Выкуп возможен двумя способами:

  1. В добровольном порядке, при достижении взаимного согласия между всеми сособственниками. Такая сделка оформляется договором купли-продажи и подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра. Для ее заключения потребуются паспорта всех сособственников, правоустанавливающие документы и регистрационные свидетельства на квартиру, квитанция об оплате госпошлины и иные документы.
  2. В судебном порядке, если соглашение о выкупе доли и выплате финансовой компенсации не достигнуто. Такой способ возможен при соблюдении следующих условий:
  • доля сособственника, которому будет выплачена компенсация, незначительна. Законом не установлены критерии для признания доли таковой. Этот вопрос решается по усмотрению суда;
  • спорная доля не может быть реально выделена;
  • у собственника спорной доли отсутствует существенный интерес в использовании этой недвижимости.

Перед обращением в суд необходимо подготовить исковое заявление и документы в подтверждение значимых для дела обстоятельств.

Лицо утрачивает право собственности на свою долю с момента получения за нее финансовой компенсации.

Если Вас интересует поиск новостройки по важным параметрам, то предлагаем воспользоваться специальным функционалом.

  • Вы можете получить полную информацию онлайн по покупке квартиры: от застройщика, ипотечных банков, оценочных и страховых компаний, агентств недвижимости на странице жилого комплекса!


    Просто отправьте заявки нашим партнерам, чьи услуги Вам интересны!

  • Хотите узнавать о новых проектах, акциях, скидках, специальных предложениях?


    Подпишитесь на рассылку и получайте всю информацию первыми!

  • Выбирайте объекты с учетом возможной суммы ипотечного кредита —


    используйте ипотечный калькулятор в поиске!

  • Хотите узнать мнение профессионалов о жилом комплексе?


    Смотрите экспертные оценки и прогноз роста стоимости в объектах со знаком

    «проверено»

Хочу получать информацию первым!
Наверх